买房 租房和卖房100问 免费 下载 115盘 pdf txt mobi caj lit

在编写本书时我们力求做到不拘泥于理论知识和一般政策的描述，而是将理论通过对实际问题的分析，达到对房地产投资的理解，并能结合实际加以运用。书中详细介绍了目前的住宅种类有哪些？、买商品房要办哪些手续？、购房的收益和风险是什么？、如何获取房源信息？、如何辩识房地产广告虚实？等。

一、买房

1、目前的住宅种类有哪些？

2、买商品房要办哪些手续？

3、购房的收益和风险是什么？

4、如何获取房源信息？

5、如何辩识房地产广告虚实？

6、何为建筑面积、建筑覆盖率、建筑容积率、绿化率、规划建设用地面积？

7、什么是房地产产权？

8、目前房价是怎样构成的？

9、如何区分市场价、标准价和成本价？

10、怎样确定自己的购房实力？

11、购房时如何选址？

12、什么位置的房产升值？

13、如何在购房前避免质量纠纷问题？

14、选房时应注意哪些问题？

15、住房的销售面积是怎样测算的？

16、委托律师在购房过程中可提供哪些服务？

17、怎样选择律师事务所？

18、律师收费有何标准？

19、购房需要委托中介机构吗？

20、房地产中介服务合同的主要内容有哪些？

21、房产中介的收费标准是怎样的？

22、购房谈判中，一般存在着哪些心理问题？

23、购房的谈判技巧有哪些？

24、购房交付定金时应注意什么问题？

25、商品房购房合同的内容有哪些？

26、如何识别及规避购房签约陷阱？

27、哪几种情况属无效合同？

28、商品房买卖双方应承担哪些义务？

29、什么是住房公积金？

30、公积金贷款的对象、额度、利率等是怎样的？

31、申请公积金贷款的程序是怎样的？

32、哪些情况可支取住房公积金？

33、什么是住房抵押贷款？

34、如何申请住房抵押贷款？

35、住房抵押借款合同应包括哪些内容？

36、怎样申请个人住房组合贷款？

37、如何依据自己的承受能力选择合理的贷款额度和期限？

38、购房贷款过程中可办理哪些保险？

39、购房住宅保险有必要吗？

40、买房是否需要办理公证？

41、购买商品房如何办理房屋所有权证？

42、怎样办理房改房的权属关系？

……

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本书详细介绍了目前的住宅种类有哪些？、买商品房要办哪些手续？、购房的收益和风险是什么？、如何获取房源信息？、如何辩识房地产广告虚实？等内容。